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刺激,土拍再度升溫!吸金4.78億!最高樓面價達3846.2元/㎡!

2019-12-19 來源:家千萬房產網 點擊 評論

年關將至,九江土拍大戲接踵上演,土拍市場發起年末沖刺。今日,九江再次迎來兩宗地塊拍賣。其中位于九蓮北路以東、德化路以南的地塊DGA2019014由九江中廣置業有限公司以2.72億元競得。

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另一宗位于九江經濟技術開發區潯陽西路以南、億達藍灣以東的地塊DGD2019032號由九江新世紀建設發展有限公司、九江恒園房地產有限公司和九江恒豐房地產有限公司以2.06億元競得。

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01 地塊DGA2019014詳情

地塊DGA2019014位于九蓮北路以東、德化路以南,成交總價2.72億元,成交價390萬元/畝,成交樓面價3250元/㎡。

_4.pngDGA2019014位置示意圖

土地基本信息

地塊面積:69.6231畝

土地用途:住宅用地

出讓年限:70年 

容積率:FAR≤1.8

建筑密度:D≤28%

綠地率:GAR≥30%

起拍價:390萬元/畝

起拍樓面價:3250元/㎡

地塊四至范圍:東至規劃路、南至待開發地塊、西至九蓮北路、北至德化路

動工時間:土地交付之日起一年內開工建設

竣工時間:開工之日起二年內竣工

配套要求

需建一所用地面積不小于5240平方米,且建筑面積不少于3150平方米的幼兒園。

建筑設計要求

建筑立面應簡潔精美,建筑戶型應緊密、協調,營造高品質的居住環境。并應充分考慮建筑的可持續性、長效性,擬建建筑物面寬根據建筑布局、建筑性質和造型等因素確定,建筑物面寬不應大于50米,臨街陽臺均應全封閉。

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DGA2019014規劃圖

?DGA2019014地塊所在區位、交通及周邊配套情況

此地塊位于九蓮北路以東、德化路以南,地塊周邊有成熟的住宅小區和醫療、教育等配套設施。

教育方面:濂溪區第一小學、九江職業技術學院、九江市衛生學校等教育配套。

醫療方面:九江市第六人民醫院等配套醫療資源。

商業配套:天虹廣場、聯盛十里老街等。

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DGA2019014現場圖

02 地塊DGD2019032號詳情

地塊DGD2019032號位于九江經濟技術開發區潯陽西路以南、億達藍灣以東,成交總價2.06億元,成交價500萬元/畝,成交樓面價3846.2元/㎡。

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DGD2019032號位置示意圖

土地基本信息

地塊面積:41.1874畝

土地用途:商業(可兼容商務)、住宅用地(商業建筑面積所占比例5%)

出讓年限:商業40年、住宅70年 

容積率:FAR≤1.95

建筑密度:D≤30%

綠地率:GAR≥30%

起拍價:500萬元/畝

起拍樓面價:3846.2元/㎡

地塊四至范圍:東至秀峰路、南至九瑞大道、西至億達藍灣、北至潯陽西路

動工時間:土地成交后9個月內動工建設(以主體工程樁基礎的全面建設為動工標準)

竣工時間:建設周期24個月

配套要求

需配建一所不小于9個班,用地規模不小于3780平方米的幼兒園;和配建社區文化站,建筑面積不小于400平方米;社區用房每百戶建筑面積不少于30平方米。

建筑設計要求

建筑立面應干凈、整潔,建筑內部使用功能設置合理,并應充分考慮后期的使用需求,不得影響建筑外觀效果。擬建建筑物面寬不應大于60米。

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DGD2019032號規劃圖

?DGD2019032號地塊所在區位、交通及周邊配套情況

此地塊位于九江經濟技術開發區潯陽西路以南、億達藍灣以東,地塊周邊有成熟的住宅小區和醫療、教育等配套設施。

教育方面:九江三中(鶴湖校區)、九江雙語學校實驗等教育配套。

醫療方面:九江開發區人民醫院等配套醫療資源。

商業配套:聯盛快樂城等。

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DGD2019032號規劃圖

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12月26日,九江將迎來2019年最后一場土拍,將會有哪幾家成功“補票”?后續地塊表現將會如何?敬請留意家千萬房產網帶來的即時信息報道!

注:以上數據由家千萬房產網數據中心整理,轉載請注明出處。上述所說樓面價為不計容的價格,僅供參考。

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