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利好消息!江西省稅務局出臺政策推動地產行業平穩健康

2020-02-24 來源:家千萬房產網 點擊 評論

為進一步做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作,推動房地產及建筑業平穩健康發展,結合我省實際,現將房地產及建筑業稅收政策和征管有關問題公告如下:

     一、房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的企業所得稅計稅毛利率按以下規定執行:

     (一)開發項目位于南昌市城區和郊區的,計稅毛利率調整為17%;

     (二)開發項目位于南昌市以外其他設區市城區及郊區的,計稅毛利率調整為15%;

     (三)開發項目位于上述(一)、(二)項以外其他地區的,計稅毛利率調整為12%。

     (四)開發項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。

     二、對具有《企業所得稅核定征收辦法(試行)》(國稅發〔2008〕30號印發)第三條第一款規定應當核定征收企業所得稅六種情形之一的建筑企業,其核定應稅所得率不低于9%。

     三、疫情防控期間,實行土地增值稅核定征收的納稅人,轉讓非住宅的核定征收率調整為7%;符合清算條件但未按規定辦理清算手續,經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,核定征收率調整為9%。

     四、生產經營活動受新冠肺炎疫情影響較大的房地產、建筑企業,如當期貨幣資金扣除應付工資、社保費用后,不足以繳納稅款的,允許企業按規定程序依法辦理延期繳納稅款。

     五、提供建筑服務的一般納稅人按規定適用或選擇適用簡易計稅方法計稅的,以下證明材料無需向稅務機關報送,由企業自行留存備查:

     (一)為建筑工程老項目提供的建筑服務,留存《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同;

     (二)為甲供工程提供的建筑服務、以清包工方式提供的建筑服務,留存建筑工程承包合同。

     六、境內的單位和個人為施工地點在境外的工程項目提供建筑服務按照規定可免征增值稅的,凡與發包方簽訂的建筑合同注明施工地點在境外的,無需提供工程項目在境外的其他證明材料。

     七、疫情防控期間,對需要享受契稅優惠的納稅人,其家庭住房套數證明材料可以暫不提供,改由納稅人作出誠信保證。

     八、本公告自2020年1月1日起施行,《國家稅務總局江西省稅務局關于房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率有關問題的公告》(國家稅務總局江西省稅務局公告2019年第3號)同時廢止。《江西省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》(江西省地方稅務局公告2017年第1號)第二條中“轉讓非住宅,按8%”“符合應清算條件但未按規定期限辦理清算手續,經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,按10%核定征收”的規定在疫情防控期間暫停施行。

來源:江西省地產協會

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